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号称郑州后花园的大北区,能实现教育资源的崛起吗?

时间:2018-7-13 04:40 0 29 | 复制链接 |
非常全景
2018-07-12郑州楼市


关于教育资源匮乏地区,我们之前写过两个区域,一个是管城区,一个是经开区。它们资源匮乏的原因,一个是优质学校少、资源分布不均衡,一个是发展历史短,尚未形成优质学校。与郑州其他区域相对,教育资源存在明显的短板。


今天,我们来谈谈郑州另外一个教育资源相对较匮乏的区域——惠济区


惠济区本来在郑州板块中,属于比较偏远的区域,虽然一直宣称“城市向东、生活向北”,但实际上缺少大的政策扶持,而自身近几年忙于城市建设,教育资源没有及时跟上。


1

有亮点,但整体资源一般


首先,需要肯定一点的是,惠济区近年来教育发展还是相当快的。


从不少新闻媒体都能看到,惠济区正在大力引进名校资源,目前已经进驻区域的有一中分校郑北一中、省实验的分校省实验学校英才中学,甚至锦艺四季城配建的郑州外国语中学北校区也要落地惠济,还有郑州四中高中部也花落惠济。


但整体来看,这些名校目前还是以民办学校居多,收费较贵,而且多为新建学校,但惠济区的公办学校确实乏善可陈。截止2016年教育局统计数据,惠济区共有40所小学,7所中学,5所高中。


1、 初高中教育资源较少,优质资源又比较欠缺,学校的数量满足不了人口增长的需求。


2、 比较好的学校集中分布在惠济区老城区,不过随着后期惠济区的发展,新建的学校多集中在连霍以北的大北区,优质的教育资源将会实现向北的转移。


3、 村办学校较多,教育资源薄弱,优质教育资源稀缺。随着新建楼盘大都配建有学校,生源和教育质量有望提升。


4、 老破家属院和新房、次新房并存,部分学区有一些学区溢价,学区溢价不算高。


2

区域热门小学


1
东风路小学


惠济区重点小学,管理团队和师资力量都比较成熟。重视阅读,有一部分校本课程,教学成绩比较好。


划片区域:刘寨办事处辖区的同乐社区、裕华社区、粮运社区(南阳路以东的街道楼院,不包括中基都市春天、建业壹号城邦)符合入学条件常住人口子女。


学区价格:东风路小学附近老家属院比较多,而且按照新建楼盘不参与划片的原则,能划到东风路小学的基本上都是老家属院,年代大都在00年之前。


比如同乐社区,分为南北两个社区,两个社区都很大,人气比较旺,周边基本的生活配套齐全,但都是以小型商铺为主,目前单价在1.2w左右。


▲同乐社区的老家属院实景


2
惠济区实验小学


惠济区政府投资兴建的学校,新兴的窗口小学,实行小班双语教学,重视英语学习,近几年择校热度比较高。


划片区域:毛庄村、金和社区(北郡、鸣翠苑、房管局家属院)辖区内具有惠济区常住户口的适龄儿童


学区价格:惠济区实验小学是近几年新建小学,但不少家长都想进这个学校,导致惠济区实验学校目前还是不好进的。周边基本上都是新建的房子,有部分新建商品房,也有一部分新建安置房,如毛庄社区。


民安北郡和天伦庄园,目前前期房子已经交房,据说民安北郡二期的业主为了上惠济区实验小学还有过维权,民安北郡小高层和部分洋房的高低配,物业管理很严格,环境还是不错的,目前二手房价格买到1.6w左右。



3
惠济区艺术小学


新建学校,基础设施比较先进,侧重于艺术特长,定位类似管城区的东关小学,注重培养孩子的艺术兴趣和特长,按照划片进行招生。


划片区域:刘寨办事处辖区内的兴隆社区、清华园社区、刘寨村、裕华社区、粮运社区(南阳路以西,兴南街以南的街道楼院),怡丰新都汇。


学区价格:这个区域目前已经相当成熟了,部分新房、次新房和稍老的房子并存。比较有代表性的房源有升龙汇金广场、清华园,还有著名的昌建誉峰小区,也在这个范围。新建楼盘有台隆合园。


清华园社区很大,绿化和环境很好,是比较适合生活的小区,小区有多层有高层,目前二手房价格在1.5w左右。升龙汇金广场周围比较热闹,商业基本上已经做起来了,生活更方便一些,房子价格也在1.6w左右。



4
江山路一小


一所相当不错的公办小学。前身是王砦村的村办小学,近几年积累了一些口碑。


划片范围:王砦村、宏达社区、银河社区、长兴社区、长兴路办事处辖区内外来务工子女。


学区价格:周边的小区基本上都是村民安置房,如王砦村,生源比较一般


周边还有新建楼盘绿地璀璨天城。


▲绿地璀璨天城在建项目


惠济区还有几所民办学校,教学质量也是相当不错的,家长可以重点关注一下。


5
省实验学校英才国际小学


省实验英才国际小学是天地湾配套学校,省实验小学主办,今年招聘新老师有部分来自省实验郑东小学,与省实验小学师资共享。


实行的是小班教学,突出英语教育,采用的是美式教学方式。基本上每天都有英语课,有外教授课,作业不多。


6
MMUN世界公民森林湖小学


怡丰森林湖的配套小学,超小班教学,一个班基本不到20人。比较主张孩子的自然发展,多开展人文课程学习,比较注重孩子综合素质的培养,教育方式更西化。更适合出国留学的孩子。


除了这些学校,惠济区整体还是以村办小学居多,不过后期规划的还有迎宾路小学,绿源路实验小学(正商玉兰谷配建),惠济区岭军峪学校(规划),新城路小学 (规划),锦艺实验小学(锦艺四季城配套学校)等,可以预见,惠济区教育发展潜力还是相当大的。


3

区域热门初中


惠济区比较出名的初中比较少,数量也不多,公办学校则更少一些。


1
惠济一中


传言曾经被郑州外国语学校托管,是惠济区的重点学校,中考上线率相对比较高。也是十二中的主要生源基地,体育比较强。


划片范围:没有查到具体划片范围


学区价格:惠济一中是惠济区建校历史比较长的中学,周边环境很成熟,基本上还是以老旧家属院和经济适用房居多,周边比较新的房源是裕华集团开发的几个小区,如裕华第九城市、裕华广场,裕华美景、裕华美欣是经济适用房。


裕华第九城市划片惠济一中,小区绿化还可以,物业一般,目前二手房单价基本上在1.5w左右,小区地上和地下都有停车位。


▲裕华第九城市社区景观


2
郑州79中


郑州师范学院附属实验中学,生源一般,升学一般。不过借助分配生名额,有不少学生可以进入省级高中,排除掉分配生,毕业生主要的去向是郑州二十中。


近几年,周边新建楼盘比较多,后期教育质量会否提升有待观察。



3
六十中


郑州市教育局直属的初级中学,体育传统项目学校。2017年的中招考试中,共有62人考入省级示范性高中。



而惠济五中、惠济六中则是原来的村办中学,惠济五中位于古荥镇,惠济六中位于花园口镇,都属于惠济区的村办初中,教育资源还是比较落后的。


综上所述,惠济区的初中中,公办学校确实没有特别拔尖的,即使是教学质量较好的惠济一中,放到与其他区域的对比中也没有优势,相对来说,惠济区的民办初中倒是比较多。比如这些学校:


郑北一中:一中分校,碧源月湖配建的民办学校,2017年已经开始招生。

郑州市维岗中学:据说是和北京四中合作的学校,有初中有高中。

爱华中学惠济校区:隶属于郑州二中教育集团,中学二类名校。

省实验英才中学:是建业花园里的楼盘配套学校,在成绩上甚至能与文博一争高低。

郑州陈中实验学校:私立学校,隶属于陈中教育集团,教育成绩不错。

郑州星源外国语学校:民办学校中第三梯队的学校。


后期,惠济区还规划有惠济区实验中学(美景麟起城后期配套),惠济区第七中学(正弘澜庭叙后期配套),初中教育还是不弱的。


4

写在最后


1、目前来看,惠济区南边区域优于惠济区核心区域,但可选的房子太少,质量比较一般。如果不太着急上学,尽量选择大北区,未来的教育资源是会追上去的。


2、虽然配建了一些名校分校,但都是新学校,目前教学质量还没有经过检验,仍然需要一些时间的沉淀。


3、总结下来,惠济区的教育资源还是比较严峻的。如果特别在意教育资源建议尽量避开惠济区,或者在惠济区上民办学校,或者买配建学校的新盘,都是不错的选择。


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